Hypotheek oversluiten

Bij het invullen van de aangifte inkomstenbelasting zien veel klanten van ons dat ze wellicht iets teveel hypotheekrente betalen. Het oversluiten van een hypotheek kan voordelig zijn omdat de hypotheekrente op dit moment vrij laag is. Ga eerst eens in overleg met uw eigen bank of vraag een hypotheekadviseur om u te helpen. Zij er vragen of opmerkingen dan kunt u altijd contact opnemen met één van onze belastingadviseurs.

Hypotheek oversluiten naar een andere bank

Uw hypotheek oversluiten naar een lagere rente kan duizenden euro's per jaar schelen. Het oversluiten kost wel geld (notaris, boeterente en advies). De meeste kosten die worden gemaakt bij het oversluiten zijn gelukkig aftrekbaar. Oversluiten bij dezelfde bank is vaak net iets voordeliger dan oversluiten bij een nieuwe bank.

Oversluiten spaarhypotheek voordelig?

Het oversluiten van een spaarhypotheek levert vaak geen besparing op. Bij een spaarhypotheek spaart u immers tegen dezelfde rente (in de polis) als de rente welke u moet betalen over uw hypotheek. Bij het oversluiten tegen een lagere rente krijgt u ook een lagere rente op de spaarpolis. Vorenstaande geldt ook voor bankspaar hypotheken.

Oversluiten levenhypotheek of beleggingshypotheek

In dit geval zijn beide producten (het leven of beleggingsproduct) deels losgekoppeld. De betaalde hypotheekrente heeft geen invloed op het rendement van de polis of de belegging. Oversluiten heeft dan dus meestal wel zin.

Aflossingsvrije hypotheek oversluiten

Is uw hypotheek aflossingsvrij dan zal niet iedere bank u nog zomaar accepteren. Het is dan even een zoektocht om de juiste bank te vinden. Soms kunt u tegen dezelfde maandlast (door de lagere rente) wel aflossen, dit is best voordelig. Bij een annuiteiten hypotheek gaat u elke manad minder rente betalen (en dus meer aflossen). Vorenstaande zorgt er wel voor dat bij een overstap het voordeel (aan het einde) daalt.

Vragen over fiscaal vriendelijk oversluiten hypotheek?

Stuur ons gerust een vrijblijvende e-mail met uw vraag.